Zisky jsou, samozřejmě, musí být zaplacena majiteli
Kromě údržby a péče o správu bytu se stará o po konzultaci s majiteli nezbytné modernizace v portfoliu a jejich prodlouženíNáklady na správu bytu musí být hrazena vlastníkem, a tyto náklady mohou být přiděleny na nájemce.
Správu bytu (včetně pronájmu, správy nebo správy nemovitostí) předpokládá, správu pronajatých bytů všech druhů - ať už je to byty v rodinných domech, multi-party domy, rezidence nebo byt.
Obecně platí, že na řízení apartmán pracuje jako nezávislá společnost jménem vlastníků bytových jednotek.
Tento apartmán řízení není omezen pouze na jednoho majitele spolupracovat - právě naopak: Mnoho majetku společenství pronájem bytu vedení udržet, zejména otázky na pronájem a údržbu v jedné Ruce.
jsou pestré a ovlivňují téměř všechny problémy s bytem.
Obecně platí, že konkrétní úkoly bytové správy jsou stanoveny ve smlouvě s vlastníky bytů. V zásadě se rozlišuje mezi komerční a technické řízení, přičemž tento rozdíl v praxi, hraje pouze ve vnitřní organizaci, správu bytu roli. K okolním oba úkoly jsou obvykle přijímána od bytové správy. Na řízení podniku pronájem bytů, včetně všech se počítá jako Ústřední úkol, úkoly s tím spojené. Byt je řízení pro přijímání pronájem poplatek a úprava nájemného v důsledku současného auta a úrovně zákona zodpovědný. Byt se řízení dokončí nájemní smlouvy - toto zahrnuje samozřejmě i výběr nájemníků a obsah nájemní smlouvy. Nájemce své povinnosti, nechodí, je to zodpovědnost, správu bytu dlužné Nájemné sbírat a ukládat disciplinární opatření pro porušení pravidla domu. Zejména, správu bytu může vypovědět nájemní smlouvu v souladu se zákonnými ustanoveními. Byt vedení se také stará o vedlejších výdajů a pro plánování rozpočtu kolo-pro-pronájem nemovitostí zodpovědný. Veškeré náklady a výnosy z pronájmů jsou zpracovány správu bytu. V oblasti technické správy péči a údržbu bytů, budov a otevřených prostorů, jako základní povinnosti. Obecně platí, že přenáší Byt správu těchto úkolů do jiných služeb (uklízeči, zahradníci, technici, atd.). Také, školník je v tomto smyslu, pravidelný zaměstnanec, správu bytu. První, větší vlád s více než apartmány jsou klasifikovány jako obchodní podniky a podléhají živnostenské dani. Náklady na správu bytu musí být hrazena vlastníkem, a tyto náklady mohou být přiděleny na nájemce. V Německu neexistuje žádné právní ustanovení, o jaký druh výcviku musí být k dispozici, aby být použity jako byt Správce. Profesní titul není chráněn To znamená, že každý je dovoleno bez ohledu na to, kvalifikace byt Správce, a o činnosti bytové správy. Samozřejmě, velká Bytová družstva věnovat zvláštní pozornost kvalifikaci svých zaměstnanců. Od roku Na soukromých vysokých školách mohou být umístěny v kontextu podnikání zvláštním zaměřením na nemovitosti a bydlení ekonomika, nárok na práci jako byt Správce.
